Семья киевских судьи и прокурора за последние годы приобрела имущество рыночной стоимостью более миллиона долларов. В этом расследовании hromadske не будет рассказывать обо всем состоянии родственников чиновников, которые они накапливали еще с 90-х или нулевых лет. Тем более что дети вряд ли могут отвечать за дела предыдущих поколений. Поэтому мы остановимся только на относительно новом имуществе судейско-прокурорской семьи.
Во время полномасштабного вторжения заместитель начальника Киевской областной прокуратуры Игорь Грабец, муж судьи Киевского областного хозяйственного суда Светланы Грабец, и их родственники смогли позволить себе апартаменты в премиальных гостиницах в Буковеле.
Особое внимание привлекают цены, по которым были оформлены сделки. Простые подсчеты показывают, что недвижимость куплена существенно ниже рыночной стоимости. По мнению профильного юриста, это может свидетельствовать о признаках незаконного обогащения.
В отличие от прокурора Игоря Грабца, его жена, судья Светлана Грабец, — из династии чиновников. Ее мать Ольга Демина была судьей, работала до 2017 года. Отец – Юрий Демин – бывший прокурор. Надев прокурорскую шинель еще в Советском Союзе, с 1993 по 2004 год он работал на таможне и даже был заместителем председателя Государственной таможенной службы. Также — уже при Януковиче — был заместителем генерального прокурора Виктора Пшонки.
Дед Светланы Грабец – Михаил Потебенько – генеральный прокурор еще времен Кучмы, нардеп первого и четвертого созывов от Коммунистической партии. Мирослава Гонгадзе, жена покойного журналиста Георгия Гонгадзе, называла Потебенька одним из виновных в убийстве ее мужа. Под руководством Потебенько прокуратура проигнорировала письмо Гонгадзе о слежке за ним незадолго до того, как журналиста похитили.
Буковельские апартаменты семьи
В 2023 году семья Грабцев инвестировала в элитные гостиничные комплексы в Буковеле. Рыночная стоимость двух разных апартаментов в двух разных гостиничных комплексах — почти 550 тысяч долларов. То есть более 20 миллионов гривен по курсу на момент покупки. Это минимальная цена этой недвижимости.
В своих имущественных декларациях заместитель руководителя Киевской областной прокуратуры
Игорь Грабец отметил, что в сентябре 2023-го инвестировал в строительство. hromadske выяснило, что речь идет об апартаментах в премиальном комплексе Mountain Residence в Буковеле.
В этом отеле хвалятся не только премиумсервисом, но и профессиональной службой безопасности и незаурядным уровнем комфорта. Вокруг отеля немало ресторанов и комплексов отдыха в дополнение к инфраструктуре в самом Mountain Residence.
Площадь апартаментов в Mountain Residence, приобретенных прокурором Игорем Грабецем, относительно невелика — почти 63 м².
Площадь апартаментов, которые приобрел прокурор Игорь Грабец
Но и цены на недвижимость в этом комплексе премиальны. Сейчас подобные апартаменты продаются за более чем 350 тысяч долларов.
Стоимость апартаментов на профильном сайте
В мае 2023-го инвестиция в еще не завершенное здание составляла от минимальных 4 тысяч долларов за м² до почти 5 тысяч долларов.
Стоимость апартаментов из архива сайта DIM.RIA по состоянию на май 2023 года
А уже в сентябре 2023-го, именно в тот месяц, когда прокурор инвестировал в эту премиальную гостиницу, м² в Mountain Residence стоил не менее 4350 долларов.
Стоимость м² в Mountain Residence на сайте LUN.UA
Следовательно, минимальная рыночная стоимость апартаментов прокурора на момент покупки должна составить примерно 273 тысячи долларов, или почти 10 миллионов гривен.
Но официально борец с преступностью Грабец приобрел апартаменты в этом комплексе более четырех раз дешевле рынка. Недвижимость обошлась ему в 2,4 миллиона гривен, то есть около 65 тысяч долларов против рыночных свыше 270 тысяч долларов. Денег, чтобы приобрести апартаменты по их рыночной стоимости, у судейско-прокурорской семьи официально не было. Хотя Светлана и Игорь Грабцы декларировали значительные сбережения. 220 тысяч долларов наличными супруги декларировали в 2022 году, перед приобретением апартаментов в Буковеле. А в конце 2023 года после приобретения сбережений наличными осталось целых 185 тысяч долларов. Разница всего в 35 тысяч долларов.
Однако выходит, что на премиальные апартаменты семья потратила лишь небольшую часть своих официальных задекларированных средств. Неужели у них откуда-то появились сотни тысяч долларов, которые они решили скрыть и не показывать в декларациях?
Отец судьи Светланы Грабец – пенсионер и бывший прокурор Юрий Демин – приобрел апартаменты в другой буковельской гостинице. Комплекс называется Glacier Premium Apartments. Юрий Демин приобрел недвижимость в тот же месяц, когда и его зять — в сентябре 2023-го.
Отель в Буковеле Glacier Premium Apartments
Отель Glacier Premium Apartments частично достраивается. В будущем комплекс предлагает гостям 810 апартаментов премиумкласса. Застройщик указывает: все номера имеют балкон или террасу с видом на горное озеро или лес.
Площадь апартаментов, которые приобрел Юрий Демин, тоже относительно невелика. Всего 61 м².
Площадь апартаментов, которые купил Юрий Демин
Однако в тот период в конце 2023-го один м² в этом отеле стоил не менее 4,5 тысяч долларов.
Стоимостьм² в Glacier Premium Apartments На сайте LUN.UA
А значит, минимальная рыночная стоимость объекта должна была составить около 275 тысяч долларов. Но официально апартаменты обошлись в 3,5 раза дешевле рынка. На них мужчина потратил около 75 тысяч долларов.
Также Юрий Демин и прокурор Игорь Грабец купили по одному паркоместу в обоих комплексах. Официально всего за 6 и почти 7 тысяч долларов каждое. Хотя сейчас такие продают по 30 тысяч долларов.
Стоимость паркомест в 2025 году
Имение под Киевом за полмиллиона долларов
Игорь и Светлана Грабцы в своих имущественных декларациях указывают, что с декабря 2019-го пользуются домом площадью 286 м², который принадлежит отцу судьи.
hromadske выяснило, что это дом в элитном закрытом коттеджном городке Riviera Zoloche под Киевом. Кроме основного дома, на территории поместья можно увидеть еще один меньший.
Имение, принадлежащее Юрию Демину
В Riviera Zoloche работает собственный итальянский ресторан, салон красоты, СПА, фитнес-центр. Есть отдельный выход к Днепру, рядом — яхт-клуб.
Проект такого коттеджа, которым владеет Юрий Демин, в этом городке называется «Фрэнк». Согласно проектам таких коттеджей вместе с террасами общая площадь достигает не 286, а целых 363 м².
План проекта коттеджа «Фрэнк» hromadske
Недвижимость в этом коттеджном городке отец судьи приобрел в мае 2019 года. Мы не нашли, сколько тогда здесь стоили такие коттеджи. Но в начале 2022-го, перед полномасштабным вторжением, такое же жилье, но в соседнем районе Zoloche, на сайте застройщика продавали почти за полмиллиона долларов. И это цена без ремонта.
По оценке архитектора Олега Гречуха, в 2019 году цена должна была быть такой же, а учитывая наличие дополнительного дома, стоимость имения могла быть даже выше.
«Реально это более полумиллиона долларов. Это могло быть и 600 тысяч, если учитывать пристройку, а могло и больше быть. Даже если дом раньше строился, это не значит, что материалы там были дешевле. Застройщику вообще выгодно из одинаковых материалов рядом одинаковые дома строить, потому что это оптимизация средств», — отметил Гречух.
Но по документам Юрий Демин дом не покупал, а якобы в мае 2019-го приобрел только земельный участок — официально почти за 153 тысячи гривен. А затем на участке началось строительство поместья по проекту «Фрэнк». Его построили вроде всего за месяц — с августа по сентябрь 2019 года.
Скриншот из Портала Единой государственной электронной системы в сфере строительства hromadske
Хотя на самом деле по спутниковым снимкам можно увидеть, что имение было готово еще в 2017 году.
Спутниковый снимок дома за 2017 год hromadske
«Эта схема, когда продается отдельно земельный участок, а дом позже вводится в эксплуатацию уже на покупателя земельного участка, достаточно распространена для коттеджных городков. Ее используют, чтобы фактически избежать налогообложения», – отмечает независимый эксперт и консультант по недвижимости Евгений Полунов.
Сейчас родители судьи Светланы Грабец уже на пенсии. Но мы можем увидеть декларации ее матери – тоже бывшей судьи – Ольги Деминой. Последняя – за 2017 год.
За полтора года до того, как Юрий Демин приобрел элитное поместье, у супругов было всего 7 тысяч долларов и 500 тысяч гривен сбережений.
Сбережения семьи Деминых по состоянию на конец 2017-го hromadske
Где пара пенсионного возраста, всю жизнь работавшая на госслужбе, взяла оставшиеся средства, а это сотни тысяч долларов, на элитную недвижимость в 2019-м — неизвестно
«Приобретенные на законных основаниях»
Судья Светлана Грабец в начале этого года проходила квалификационную оценку. Это этап судебной реформы, который должен очистить систему от неблаговидных судей. Однако большинство поднятых нами вопросов в этом расследовании Высшая квалифкомиссия и Общественный совет при ней не рассматривали. Лишь поверхностно спрашивали о неподвижности мужа судьи прокурора Грабца.
Сама судья очень скромно рассказывала о достоянии своей семьи в Буковеле — будто это обычная недостройка в какой-то деревне.
«Мне известно, что приобрел в селе Поляница объекты недвижимого имущества — это незавершенное строительство — около 70 тысяч долларов»,— рассказала судья.
hromadske уехало в Хозяйственный суд Киевской области, чтобы лично спросить у судьи о происхождении состояния ее семьи.
«Сейчас у меня документов нет под рукой, я не могу вам сейчас ответить на этот вопрос. Вы, пожалуйста, сформулируйте список вопросов, которые у вас есть, подайте в адрес суда, и я отвечу на них», — ответила Светлана Грабец.
Свое обещание Светлана Грабец не выполнила, в ответ на наш запрос с перечнем вопросов судья конкретных ответов не предоставила. «Все активы, которые есть у меня и у членов моей семьи, приобретенные на законных основаниях, средства потраченные на их приобретение являются доходами, приобретенными в соответствии с законодательством»,— отметила Грабец.
Ответ судьи Светланы Грабец hromadske
Прокурор Игорь Грабец проигнорировал наши телефонные звонки, а его официальный ответ почти не отличается от письма жены. Разве что он добавил, что каждый год проходит тайную проверку добродетели.
Ответ прокурора Игоря Грабца hromadske
Отец судьи Юрий Демин не захотел общаться с журналистами.
В то же время мать судьи Ольга Демина на вопрос о премиальных апартаментах в Буковеле ответила: «Эти средства честно заработаны и подтверждены всеми документами. Нас не раз проверяли. И Общественный совет, и меня НАПК проверяло. Поэтому вы, ребята, не напрягайтесь… всего лучшего».
После этого Ольга Демина бросила трубку.
Юрист Центра противодействия коррупции Роман Вербовский усматривает в выявленных hromadske фактах возможные нарушения антикоррупционного законодательства. А именно признаки недостоверного декларирования и незаконного обогащения.
«Нередки случаи, когда определенные чиновники в своих декларациях занижают на определенную сумму стоимость имущества, поскольку их законных доходов может на это не хватать»,— отмечает Вербовский.
По мнению юриста, правоохранительные органы должны провести экспертизы по стоимости недвижимости, приобретенной семьей.