З осені до державної програми пільгової іпотеки «єОселя» було внесено зміни, що полегшили життя її учасникам. Проте багатьох українців, які мають право на участь у програмі, відлякують її складнощі.
ВІДЕО ДНЯ
Перша заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмитрієва розповіла «ФАКТАМ», які кроки необхідно зробити, щоб внутрішньо переміщені особи (ВПО) могли скористатися державною фінансовою підтримкою в рамках програми «єОселя».
Вона зазначає, що державна підтримка для ВПО — це реальна допомога сім'ям, які втратили своє житло, а купівля нерухомості у забудовника в новому будинку дає можливість отримати нове житло для себе та своєї родини.
Так, за словами експертки, сума державної підтримки становить:
РЕКЛАМА
- 70% розміру першого внеску за кредитом, але не більше 30% загальної вартості об'єкта нерухомості, при цьому вартість об'єкта не повинна перевищувати 2 млн грн;
- 70% щомісячного платежу (за основним боргом та нарахованими відсотками) за базовою ставкою кредитування протягом 1 року кредитування, але не більше 150 тис. грн загального розміру річного платежу (згідно з графіком, передбаченим кредитним договором);
- 40 тис. грн на компенсацію разової комісії за надання кредиту та вартості послуг третіх осіб.
За словами Олени Дмитрієвої, алгоритм дій виглядає наступним чином:
1) Подача заявки — громадянин заповнює заяву через застосунок «Дія», вказуючи необхідні дані для участі в програмі;
2) Отримання попереднього схвалення — після перевірки інформації заявник отримує повідомлення про позитивне рішення від одного або кількох банків — учасників програми;
РЕКЛАМА
3) Вибір банку та надання документів — після схвалення учасник обирає зручний банк-партнер, узгоджує дату візиту та надає повний пакет документів разом із заявою на отримання компенсації;
4) Передача інформації до Пенсійного фонду України — банк надсилає отриману заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ) для проведення перевірки;
5) Перевірка даних — ПФУ опрацьовує документи заявника, що зазвичай займає кілька днів. Після цього фонд підтверджує банку, що громадянин відповідає вимогам, визначеним урядовою постановою;
6) Вибір об'єкта придбання — після отримання підтвердження від ПФУ позичальник остаточно обирає нерухомість, власником якої хоче стати. Банк передає до ПФУ інформацію про остаточний розрахунок щодо суми державної підтримки. Після підтвердження цієї інформації позичальник вносить початковий внесок на власний рахунок, про що банк повідомляє ПФУ;
РЕКЛАМА
7) Отримання компенсації — ПФУ підтверджує наявність фінансування та перераховує суму державної підтримки на ескроу-рахунок у банку. Після цього оформлюється кредит, а позичальнику зараховується сума державної підтримки.
За словами банкірки, нещодавно банк «Глобус» видав кредит на 1 млн 591 тис. грн терміном на 20 років на купівлю двокімнатної квартири площею 64,9 м² у житловому комплексі «Оксфорд» (с. Чайки, Київська область) вартістю 1,99 млн грн. При цьому завдяки компенсації початкового внеску від держави у розмірі 279,3 тис. грн для позичальника початковий внесок за кредитом склав лише 119,7 тис. грн.
Також, згідно з умовами компенсації, максимальний платіж у перший рік кредиту становитиме 4,9 тис. грн. Крім того, клієнт отримав 40 тис. грн на компенсацію витрат, зокрема на оплату нотаріальних послуг та комісії за видачу кредиту.
Раніше «ФАКТИ» писали про те, що саме можуть отримати від держави учасники програми «єОселя».